ยินดีต้อนรับคุณ, บุคคลทั่วไป กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ ลงทะเบียน
หน้าแรก  ช่วยเหลือ  ค้นหา  เข้าสู่ระบบ  สมัครสมาชิก 



ไม่มีกระทู้ใหม่ บ้านที่ดินคอนโดห้องชุดห้องเช่า
ไม่มีกระทู้ใหม่ ยานยนต์ รถยนต์มือสอง
ไม่มีกระทู้ใหม่ ท่องเที่ยวที่พัก โรงแรม
ไม่มีกระทู้ใหม่ เครื่องสำอางค์ น้ำหอม ความงาน
ไม่มีกระทู้ใหม่ เครื่องประดับจิวเวลลี่
ไม่มีกระทู้ใหม่ เฟอร์นิเจอร์อุปกรณ์ตกแต่งบ้าน
ไม่มีกระทู้ใหม่ โทรศัพท์มือถือ เครื่องมือสื่อสาร
ไม่มีกระทู้ใหม่ แฟชั่นสื้อผ้า เครื่องแต่งกาย
ไม่มีกระทู้ใหม่ สมุนไพรอาหารเสริม
ไม่มีกระทู้ใหม่ ลดความอ้วน ลดน้ำหนัก
ไม่มีกระทู้ใหม่ โปรโมทเว็บไซท์
ไม่มีกระทู้ใหม่ หนังสื่ออ่าน ห้องสมุด
ไม่มีกระทู้ใหม่ อุปกรณ์คอมพิวเตอร์ ฮาร์ดแวร์
ไม่มีกระทู้ใหม่ ธุรกิจการงาน งานบริการ
ไม่มีกระทู้ใหม่ อื่นๆ ที่ไม่มีในกลุ่ม
ไม่มีกระทู้ใหม่ กฎระเบียบการโพส (กรุณาอ่าน)

หน้า: [1]
4 สิ่งต้องสแกน ก่อนซื้อคอนโดมือสอง เพื่ออยู่อาศัยเอง
เมื่อ มกราคม 08, 2018, 05:01:09 AM โดย aperise
อ่าน 198 | ตอบ 0
หากเราเป็นหนึ่งคนที่กำลังสร้างเนื้อสร้างตัว อยากซื้อคอนโดซักห้อง เพื่อเป็นเรือนหอ หรือต้องการพักอาศัยอยู่ใกล้ที่ทำงาน การเลือกซื้อคอนโดที่เข้ากับเราได้มากที่สุด คงเป็นสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญ การเลือกซื้อคอนโดมือสองที่มีอยู่แล้วในตลาดจะทำให้เราได้เห็นของจริง สภาพจริง แต่ก็มีหลายปัจจัยที่เราควรคำนึงถึงด้วย เพื่อให้ได้สิ่งที่ดีที่สุดก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมือสอง เราควรพิจารณาเรื่องดังต่อไปนี้


ขอบคุณรูปภาพจาก : plus.co.th

1.การเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวก
ปัจจัยแรกคือการเดินทาง และสิ่งอำนวยความสะดวก ถ้าหากเราเป็นคนที่ใช้รถไฟฟ้า หรือระบบขนส่งสาธารณะเป็นประจำ คอนโดนั้นควรจะอยู่ใกล้สถานีในระยะที่เดินได้ จำนวนที่จอดรถในโครงการอาจจะไม่สำคัญ แต่หากเราเป็นคนที่ใช้รถเป็นประจำ สามารถเลือกคอนโดที่อยู่รอบนอกออกมาหน่อย แต่ราคาย่อมเยากว่า โดยควรพิจารณาควบคู่ไปกับจำนวนที่จอดรถในโครงการพร้อมกันไปด้วย

2.เหตุผลในการขาย
หากเราสามารถรู้ได้ถึงเหตุผลในการขาย ที่อาจะเป็นทั้งผลดีและผลเสียกับเราได้ จะช่วยให้เราตัดสินใจได้ง่ายและมีอำนาจในการต่อรองสูงขึ้น เช่น หากเหตุผลของการขายเพราะต้องการย้ายไปอยู่ใกล้ที่ทำงาน หรือย้ายครอบครัวไปอยู่ที่อื่น หรือเจ้าของร้อนเงิน ผู้ซื้อจะมีอำนาจในการต่องรองสูง เนื่องจากมีระยะเวลาจำกัด แต่หากเป็นเหตุผลด้านลบ เช่น โครงการไม่มีการดูแลรักษาที่ดี เพื่อนบ้านและสิ่งแวดล้อมแย่ อาจะทำให้มีปัญหาตามมาทีหลังได้

3.ตรวจสอบสภาพห้อง
สิ่งสำคัญในการเลือกห้อง โดยเฉพาะคอนโดมือสองนั้น คือการตรวจสอบสภาพห้องอย่างละเอียด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ระบบโครงสร้างหลัก และระบบสาธารณูปโภค หากเป็นโครงการที่มีอายุไม่ถึง 2 ปี มักจะอยู่ในช่วงประกัน ควรให้เจ้าของซ่อมแซมก่อนจะหมดอายุประกัน แต่หากเป็นอาคารที่มีอายุมากแล้ว ควรตรวจสอบ ระบบน้ำประปา ไฟฟ้า การรั่วซึมของจุดต่างๆ โดยสามารถจ้างผู้ชำนาญในการตรวจห้อง ลงทุนครั้งเดียวดีกว่า ซื้อห้องมาแล้วปัญหาตามมาอีกเยอะ

4.การบริหารจัดการของนิติบุคคล
การเลือกซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเอง จะต้องคำนึงถึงการบริการจัดการที่ดีของนิติบุคคลด้วย เพราะหากมีการดูแลพื้นที่ส่วนกลางที่ดี มีการดูแลลูกบ้านอย่างเอาใจใส่และมีมาตรฐานในการดำเนินงานที่มีคุณภาพแล้ว นอกจากจะช่วยให้เราอยู่อาศัยได้อย่างมีความสุข รู้สึกปลอดภัย และยังช่วยเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สิน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้พักอาศัยอีกด้วย
อ่านบทความอื่นๆ ได้ที่ : https://baania.com/th/article
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: มกราคม 18, 2018, 03:04:56 AM โดย aperise » แจ้งลบกระทู้นี้หรือติดต่อผู้ดูแล  

 
พิมพ์
 
ยังไม่มีความคิดเห็น
 
หน้า: [1]
 

ตอบด่วน

 
ครีมหน้าใสไร้ฝ้า ลงประกาศฟรี วิทยุสมัครเล่น
Powered by SMF 1.1.21 | SMF CMS | SMF © 2011, Simple Machines